החיפוש הניב 3643 תוצאות
- ו' פברואר 17, 2017 2:11 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
על היסודות כבר כתבתי שאין טעם להתווכח. אבל יש כאן נקודה לא ברורה לאורך כל האשכול - מדוע הינך מגדיר את שטח הגג כ'אויר'? הנידון הוא על ה'שטח'. בדיוק כמו שיש שטח של קרקע, יש שטח בגג. וכשהחוק מגדיר את הבעלות על הגג - אין הכונה ל'אויר', אלא ל'שטח' הגג, שהוא שייך לכל השכנים. וממילא אין הבדל בין שותפות בקר...
- ו' פברואר 17, 2017 1:51 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
נדמה לי שהויכוח מוצה. יש כאן כמה הנחות יסוד שאנו חלוקים עליהם, ואין טעם לחזור עליהם שוב. בכל אופן, למי שמעניין אותו החלק המשפטי בנושא היחס של חוקי התכנון לחוקי הקניין (שכאמור באשכול כאן, התקבל למנהג המדינה, וכנהוג בכל בתי הדין, שהרכוש המשותף בנכס שייך לכל הדיירים, ויש לכך השלכות רבות), מצ"ב מאמ...
- ו' פברואר 17, 2017 1:34 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
הוה אמינא כתב:מהיכן שאבת את ההגדרה המעניינת שתמא38 זה "פינוי בינוי" - לא קרב זה אל זה עד כל הלילה ועוד חצי היום שלאחריו. כנלע"ד פשוט.
תמ"א 38 כוללת כמה אפשרויות, שאחת מהן היא 'פינוי בינוי'.
- ו' פברואר 17, 2017 1:32 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
אין שום אפשרות להוציא אישור בניה חוץ מהעליון, וכיון שהפיקוח העירוני יהרוס בניה ללא אישור, לא שייך לומר שניתן לבנות על פי חוק. במקום שיש בעלות לא ניתן להפקיעה על ידי חוסר גישה, ואילו כאן מתגלה הדבר שמתחילה אין בעלות כלל, כיון שאין על מה. זו טעות. בהחלט אפשר להוציא אישור בניה ליחידות דיור נוספות על ה...
- ו' פברואר 17, 2017 1:25 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
אתה שוב ושוב מערבב בין שני נושאים; החלק הקנייני והחלק התכנוני. או בשפה משפטית: חוק המקרקעין, וחוק תכנון ובניה. כוונתי הייתה שהעליון מתנגד, אלא שעל פי חוק די בשני שליש מהדיירים, ומכאן שגם לשני שליש אין בעלות ממש. זו טעות. החוק לא קובע ששני שליש מהדיירים גוזלים את חלקו של השליש האחר ברכוש המשותף. החוק...
- ו' פברואר 17, 2017 12:35 am
- פורום: מטפחת ספרים ועיטור סופרים
- נושא: ספר חדש - 'פתחי דעת' (ח"ב), לגרד"א מורגנשטרן שליט"א
- תגובות: 109
- צפיות: 21940
Re: בשורת ספרים חדשים
עוד מדברי הגרד"א מורגנשטרן שליט"א ('פתחי דעת', פרק טו, הערה כח): היו שטענו שיש בדברים הנ"ל חידוש, ולא מקובל כך מדור לדור שצריכים לבדוק את כל קירות הבית החיצון. אך דרשתי וחקרתי חקירות ודרישות רבות, והתברר בבירור שהדרך המקובלת מקדמת דנא בא"י תמיד לעשות בדיקות בסיבובים בכל הבית החיצ...
- ה' פברואר 16, 2017 11:33 pm
- פורום: מנא הני מילי?
- נושא: ◆ האם והיכן נכתב בפורום על... ◆
- תגובות: 1347
- צפיות: 511320
Re: ◆ האם והיכן נכתב בפורום על... ◆
לעומקו של דבר כתב:ספר שפתי חכמים על הש"ס https://www.otzar.org/wotzar/Book.aspx?144922&
נידון?
לא מצאתי (אמנם מצאתי שהביאו ממנו בפורום).
[והנה האשכול שנפתח עתה:
http://forum.otzar.org/viewtopic.php?p=341933#p341933]
- ה' פברואר 16, 2017 9:45 pm
- פורום: מקרא ותרגום
- נושא: וירם תולעים ויבאש - הערה בקריאת הפסוק
- תגובות: 10
- צפיות: 3720
Re: וירם תולעים ויבאש - הערה בקריאת הפסוק
וירום במלעיל - לשון רם/התרוממות, לא שייך אלא כשהוא"ו מנוקדת בשו"א - לא כן כשהיא מנוקדת בפת"ח. ניקוד השו"א אין לו שייכות למשמעות המילה. ניקוד השו"א הוא תלוי אם הוא ו' ההיפוך (שאז בא בפת"ח) או ו' החיבור (שאז בא בשו"א), ואין בזה נפק"מ מה משמעות המילה - בזה תלוי ...
- ה' פברואר 16, 2017 8:40 pm
- פורום: מטפחת ספרים ועיטור סופרים
- נושא: ספר חדש - 'פתחי דעת' (ח"ב), לגרד"א מורגנשטרן שליט"א
- תגובות: 109
- צפיות: 21940
Re: בשורת ספרים חדשים
אך זאת למודעי: בחלק א' של הספר פתחי דעת מחדש המחבר כמה ענינים מעשיים בצורת הבדיקה ועוד, וידוע שמרעיש הרב הנ"ל על כך בשיעורים ומאז שנדפס, גם בספר. הרבה רבנים ומו"צים הורו שזו טעות, ויש בכך חידוש דברים שלא קיבלנו מרבותינו אבותינו ואמותינו. וזה כולל את תלמידי הגרי"ש המובהקים שהורו שאין ...
- ה' פברואר 16, 2017 4:12 pm
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
גם חדר המדרגות לא ממש שייך לכולם לשנות אותו, ואם כל השכנים יתאגדו לבטל את חדר המדרגות של הקומה העליונה ולפתוח שם חנות, ודאי לא יעלה על הדעת שהוא שלהם בשביל זה. אלא הוא שם רק לשימוש, ונראה שדיני השינוי בו הוא כמו המבואות בב"ב י"א וכל אחד בצמוד לדירתו. ועיקר הבעלות הוא כמו בתי כנסיות של כפר...
- ה' פברואר 16, 2017 4:04 pm
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
שינוי המקום גם על פי חוק שייך לעליון לחוד, וודאי שכך הוא על פי דין תורה. מה המקור לזה? אתה יכול לצטט לי כזה חוק? לפי הידוע לי זה לא נכון. גם השכן למטה יכול לבנות על חלקו בגג. רק תהיה לו בעיה, איך יכנס לשם. אם רשויות התכנון יאשרו לו מדרגות חיצוניות - לא תהיה לו שום בעיה. ואם לא יאשרו כניסה חיצונית (...
- ה' פברואר 16, 2017 2:38 pm
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
השאלה העקרונית שיש כאן היא רק בנקודה אחת, והיא האם השכנים בבניין הם שכנים או שותפים. בהבנה פשוטה אין לשכן דבר עם השכן לידו מלבד יחסי שכנים, וכל אחד מהם קנה את דירתו בנפרד מהמוכר, ואין שום יחס בין הקניינים. אם כן של מי כל הרכוש המשותף חוץ מהדירות עצמם? חדר מדרגות, חדר הסקה, וכו'? והקניין הוא בגבולות...
- ה' פברואר 16, 2017 1:26 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
והנה דוגמא מבית המשפט, שלמרות שכבר ניתן היתר בניה, ניתן צו מניעה שלא לבנות, מחמת טענה קניינית:
- היתר בניה אינו מעיד על בעלות.GIF (20.3 KiB) נצפה 15116 פעמים
- ה' פברואר 16, 2017 1:18 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
הנה דוגמא אקראית להחלטה של ועדה מחוזית, בבנין שבו אושרה תב"ע חדשה (בנייה של שתי קומות על הגג), בלי אישור השכנים; האישור ניתן מחמת מסמך שהוצג בפני הועדה, בו אושר שהגג הוא של היזם (למרות שברישום בטאבו לא היה רשום).
השכנים טענו שהמסמך מזוייף.
השכנים טענו שהמסמך מזוייף.
- הועדה המחוזית - אינה מכריעה בזכות קניינית.GIF (33.8 KiB) נצפה 15118 פעמים
- ה' פברואר 16, 2017 1:00 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: אישור שכנים לבניה על גג משותף
- תגובות: 44
- צפיות: 17580
Re: אישור שכנים לבניה על גג משותף
נדמה לי שכל דברי הכותב בתגובה שמעלי, הן מחוסר הבנה בחילוק המשפטי שבין החוקים. יש שני חלקים בחוק: הקנייני, והתכנוני , ואין קשר ביניהם. זאת אומרת, גם אם יש בנין פרטי, השייך לדייר אחד, לפי החוק אינו יכול לבנות, עד שיקבל את אישור רשויות התכנון. רשויות התכנון מאשרות לפי קנה מידה תכנוני: האם מתאים לסביבה,...
- ה' פברואר 16, 2017 12:27 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: מה הקשר בין מצות פו"ר לאיסור הוז"ל?
- תגובות: 46
- צפיות: 14120
Re: מה הקשר בין מצות פו"ר לאיסור הוז"ל?
בכל הנושא, ראה בקובץ המצורף במקום אחר:
viewtopic.php?p=339906#p339906
viewtopic.php?p=339906#p339906
- ד' פברואר 15, 2017 11:18 pm
- פורום: מטפחת ספרים ועיטור סופרים
- נושא: ספר חדש - 'פתחי דעת' (ח"ב), לגרד"א מורגנשטרן שליט"א
- תגובות: 109
- צפיות: 21940
Re: בשורת ספרים חדשים
נמסר לי כי שבוע הבא יהיה בדוכנים של בלוי.
- ד' פברואר 15, 2017 10:14 pm
- פורום: מטפחת ספרים ועיטור סופרים
- נושא: ספר חדש - 'פתחי דעת' (ח"ב), לגרד"א מורגנשטרן שליט"א
- תגובות: 109
- צפיות: 21940
Re: פתחי דעת ח"ב - להרב מורגנשטרן
צורת הספר היא: הקדמת הסוגיא בקיצור, ולאחר מכן תמצית ההלכות. ההלכות בפנים כמובן ע"פ הגריש"א, אך בהערות מובאות גם דעות הגר"ש ואזנר והגר"נ קרליץ, לאורך כל הספר. ייחודו של הספר, הן בניסוח ההלכות בבהירות, מתוך לימוד הסוגיא בעיון רב, בשימוש חכמים, ומתוך ניסיון רב בהוראה, הן במאות הוראו...
- ד' פברואר 15, 2017 9:41 pm
- פורום: מטפחת ספרים ועיטור סופרים
- נושא: ספר חדש - 'פתחי דעת' (ח"ב), לגרד"א מורגנשטרן שליט"א
- תגובות: 109
- צפיות: 21940
ספר חדש - 'פתחי דעת' (ח"ב), לגרד"א מורגנשטרן שליט"א
- מודעה פתחי דעת.gif (104.81 KiB) נצפה 8824 פעמים
- ב' פברואר 13, 2017 2:20 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: כשרות ויסקי, משקה הרניג ודגי הרינג
- תגובות: 64
- צפיות: 24818
Re: כשרות ויסקי, משקה הרניג ודגי הרינג
אגב, לשון הר"מ בסהמ"צ ל"ת קעט "ואינו נמנע התיילד הצרעה או הנמלה או זולתם ממיני העופות והשרצים מן העיפושים ובתוך האוכלים אלא אצל הסכלים שאין להם ידיעה בחכמת הטבע אלא יחשבו כי כל מין אי אפשר שיתיילד איש מאישיו אלא מזכר ונקבה בעבור שהם רואים זה העניין ברוב כן" מתוך דברי הרב פא...
- ב' פברואר 13, 2017 2:12 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: כשרות ויסקי, משקה הרניג ודגי הרינג
- תגובות: 64
- צפיות: 24818
Re: כשרות ויסקי, משקה הרניג ודגי הרינג
בדברים מוכחים, אי אפשר להכחיש המציאות (כלשון התוי"ט שביעית ו, א - הובא כאן ). וכנראה זה מה שהשתנה בשנים האחרונות, שהמציאות הוכחה (לכל הפחות לאלו שאסרו), שהתולעים באים מבחוץ. ואחרי שהוכחה המציאות, אי אפשר לסגור את העינים. רק מה, יש לנו קושיא על הגמ' - כיצד אמרה הגמרא שהתולעים באים מבפנים, בזמן ש...
- א' פברואר 12, 2017 9:56 am
- פורום: דקדוק ומסורה
- נושא: טעמים אישיים
- תגובות: 14
- צפיות: 5106
Re: טעמים אישיים
נדמה לי שצריך לשאול שאלה קודמת:
מי אמר שבלה"ק יש מושג כזה של 'ניגון שאלה' כמו שמקובל כיום? אולי אין דבר כזה בכלל?
מי אמר שבלה"ק יש מושג כזה של 'ניגון שאלה' כמו שמקובל כיום? אולי אין דבר כזה בכלל?
- ש' פברואר 11, 2017 8:18 pm
- פורום: דרישת ציון
- נושא: האם אנו בגלות? הגדרתה של "גלות"
- תגובות: 123
- צפיות: 18759
Re: האם אנו בגלות? הגדרתה של "גלות"
כ"כ ברורים לכם הפסוקים?
viewtopic.php?p=315999#p315999
viewtopic.php?p=315999#p315999
- ש' פברואר 11, 2017 7:45 pm
- פורום: דרישת ציון
- נושא: האם אנו בגלות? הגדרתה של "גלות"
- תגובות: 123
- צפיות: 18759
Re: הא ע"ם אנו בגלות? הגדרתה של "גלות"
ברזלים כתב:לפי דעת ר' ישראל אליה וינטרויב אנו בגאולה משעבוד מלכויות ובגלות של השאור שבעיסה= ערב רב.
ראה:
viewtopic.php?p=316775#p316775
- ש' פברואר 11, 2017 7:40 pm
- פורום: מנא הני מילי?
- נושא: ◆ האם והיכן נכתב בפורום על... ◆
- תגובות: 1347
- צפיות: 511320
Re: ◆ האם והיכן נכתב בפורום על... ◆
שמואל דוד כתב:ללמוד מת"ח שאינו בעל מידות טובות
לא מצאתי [אלא אזכורים כלליים של 'אם דומה הרב' וכו'].
וראה:
viewtopic.php?t=5841#p49780
- ה' פברואר 09, 2017 2:50 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: כשרות ויסקי, משקה הרניג ודגי הרינג
- תגובות: 64
- צפיות: 24818
- ה' פברואר 09, 2017 2:50 am
- פורום: בית המדרש
- נושא: וויסקי כשר?
- תגובות: 25
- צפיות: 26850
- ה' פברואר 09, 2017 2:47 am
- פורום: עזר אחים
- נושא: בקשת עזרה לבירור כשרות ויסקי
- תגובות: 22
- צפיות: 10525
- ד' פברואר 08, 2017 11:47 pm
- פורום: בית המדרש
- נושא: מחמירים בהכל, ומחללים שבת ר"ל לפי השו"ע והרמ"א?! זמן ר"ת
- תגובות: 767
- צפיות: 241019
Re: מחמירים בהכל, ומחללים שבת ר"ל לפי השו"ע והרמ"א?! זמן ר"ת
אשכול מקביל לאשכול זה:
viewtopic.php?f=17&t=23568
viewtopic.php?f=17&t=23568
- ד' פברואר 08, 2017 1:40 am
- פורום: מקרא ותרגום
- נושא: התרגום על נביאים - מי כתבו?
- תגובות: 8
- צפיות: 3342
Re: התרגום על נביאים - מי כתבו?
על תרגום כתובים: http://forum.otzar.org/forums/viewtopic.php?f=46&t=8394 http://forum.otzar.org/forums/viewtopic.php?p=235119#p235119 http://forum.otzar.org/forums/viewtopic.php?f=46&t=2898 http://forum.otzar.org/forums/viewtopic.php?p=289988#p289988 http://forum.otzar.org/forums/viewtopic.p...
- ג' פברואר 07, 2017 11:28 pm
- פורום: לשכת הסופרים
- נושא: שאלה טכנית בתוכנת וורד
- תגובות: 33
- צפיות: 10699
Re: שאלה טכנית בתוכנת וורד
שאלת בור. איך אני משנה בב"א הגודל והגופן של כל מילה ראשונה שבכל פסקה? אני מניח שמדובר במסמך שכבר הוקלד, ועכשיו באים לשנות את העיצוב. אפשר לעשות זאת עם 'חיפוש והחלפה'; צריך לסמן 'השתמש בתוים כלליים' , ואח"כ לחפש ^13\* [כאן לעשות במקלדת רווח]. זה ימצא את המילה הראשונה שבכל פיסקה. בתיבה ' ה...
- ג' פברואר 07, 2017 11:08 pm
- פורום: אספקלריא
- נושא: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
- תגובות: 307
- צפיות: 92319
Re: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
אוי, באמת, אהרן שוורץ שרואיין שם הכחיש את הדברים? מישהו אחר שם הכחיש? הנה: הרב אליעזר ברלנד שיגר מסר מוקלט לחסידיו מבית הכלא, בו הוא אוסר עליהם להתראיין לכלי התקשורת מחשש שהדבר יזיק למערכה המשפטית שהוא מנהל בחודשים האחרונים... בהקלטה שפורסמה בקו מידע של שובו בנים אינטרנשיונל, אומר הרב ברלנד לחסידים...
- ג' פברואר 07, 2017 10:35 pm
- פורום: אספקלריא
- נושא: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
- תגובות: 307
- צפיות: 92319
Re: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
במחשבה שניה, מחקתי את ההודעה.
- ג' פברואר 07, 2017 10:18 pm
- פורום: אספקלריא
- נושא: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
- תגובות: 307
- צפיות: 92319
Re: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
בשלה"ק (שעת האותיות סוף אות כ) ראיתי שמתיר לברר נושא בכגון דא רק אם בדעתו שיוכל לקיים מצוות 'הוכח תוכיח את עמיתך', להוכיחו בנחת למען ישוב מדרכיו, אם אכן נכון הדבר וחטא. השל"ה אינו נוגע לכאן. השל"ה מדבר על מקרה שצריך לדון לכף זכות - כשעבר עבירה פעם אחת - ועל זה כותב (שער האותיות אות כ...
- ג' פברואר 07, 2017 10:08 pm
- פורום: אספקלריא
- נושא: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
- תגובות: 307
- צפיות: 92319
Re: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
שיבר כתב:אסור להאמין רק למיחש שאין כאן דין של 'קלא' וההשלכות שלו.
לשון הרמב"ם (הלכות סנהדרין כד, ה) "ולא יהיו אלו אויבים ידועים שמוציאין עליו שמועה רעה".
- ג' פברואר 07, 2017 9:56 pm
- פורום: אספקלריא
- נושא: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
- תגובות: 307
- צפיות: 92319
Re: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
שיבר כתב:אלה היו אויבים גם קודם הקמת המערכת, כפי שטוענים הרב פרנק ועוד.
איזה נאמנות יש לרב פרנק בענין? למה ללשה"ר הזה מותר להאמין?
- ג' פברואר 07, 2017 9:53 pm
- פורום: אספקלריא
- נושא: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
- תגובות: 307
- צפיות: 92319
Re: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
הענין עורר כאן נושא הלכתי, שצריך לדון עליו.
נושאים הלכתיים אקטואליים מעניינים אנשים רבים, גם בלי שהם מכריעים בסוף מה הדין. מעניין אותם לדעת את הצדדים.
(צא וראה באשכול על עופות העדה"ח, או האשכול על הדגים).
נושאים הלכתיים אקטואליים מעניינים אנשים רבים, גם בלי שהם מכריעים בסוף מה הדין. מעניין אותם לדעת את הצדדים.
(צא וראה באשכול על עופות העדה"ח, או האשכול על הדגים).
- ג' פברואר 07, 2017 9:21 pm
- פורום: אספקלריא
- נושא: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
- תגובות: 307
- צפיות: 92319
Re: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
על קלא דלא פסיק - מוטה פראנק.GIF אכתוב מה שנ"ל מדברי הח"ח (וכמובן שלא באתי להורות הוראה), ואשמח לדיון (זה הנושא היחיד שעליו דנתי כאן באשכול - גדרי לשה"ר): א. 'קלא דלא פסיק', אין הכונה שפתאום נזרקה נבואה בפי כולם. ברור שיש מקור לקול שיצא (אלא שצריך שיהיה 'פעם אחר פעם', ולא די בפעם אחת...
- ג' פברואר 07, 2017 8:30 pm
- פורום: אספקלריא
- נושא: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
- תגובות: 307
- צפיות: 92319
Re: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
אוסף קבצים (שהובאו כבר לעיל),הדנים בענין גדרי לשה"ר:
- ג' פברואר 07, 2017 7:46 pm
- פורום: אספקלריא
- נושא: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
- תגובות: 307
- צפיות: 92319
Re: היחס הראוי לפרשיית ברלנד <"דברים שבצנעה נוהג"!>
כבר ענה על כך אי"ס לעיל.