קניית דירה מכונס נכסים, מותר? ראוי?

[היא שיחתי]

תודה

[לומד_בישיבה]

זכור לי שהגריש"א ז"ל אסר אך איני זוכר כעת טעמו אם משום קרקע אינה נגזלת, בזמנו ביררתי את העניין, ורמ"מ קראפ כך אמר לי בשם הגריש"א ז"ל.
עם הזמן יצאה שמועה שהגריש"א ז"ל גם כן אוסר להשתתף במכרזים של הוצאה לפועל והמכס.

[בברכה המשולשת]

יש כמה סוגי כונסי נכסים

[לומד_בישיבה]

http://www.yeshiva.org.il/Midrash/15667

[מה שנכון נכון]

משפטי התורה.PDF

(337.53 KiB) הורד 314 פעמים

פסד ביד ירושלים.PDF

(292.37 KiB) הורד 283 פעמים

[עושה חדשות]

יש כמה סוגי כונסי נכסים

אשמח לפירוט, ולהפניות למאמרים נוספים, והאם בקרקע יש יותר חומרא ממטלטלין כי ל"מ יאוש.

[עבד הזמן]

בתשובה בעל פה לגיסי הורה הגרמ"מ פרבשטיין להיתר, אך איני זוכר את פרטי המקרה.
כמדומני שהגר"א וייס הורה להיתר גם על הוצאה לפועל.

[מלפנא]

בעת לקיחת משכנתא בדרך ככל הלוקח חותם של השראה לבנק למכור את הדירה במקרה של אי פירעון.
ולכן בכינוס מחמת אי עמידה בתשלומי משכנתא (שזה חלק גדול מהמקרים של כינוס נכסים) יש פחות בעיה מבחינה הלכתית.
(בכל מקרה לבעלים של הדירה כדאי שיהיו כמה שיותר מתמודדים על הדירה. ואם יש דרך ליצור איתו קשר אפשר לסכם איתו על קנין מולו במידה ותזכה)

[עובדיה חן]

יש בעיה אם הנכס נמכר מחובות, כי הגביה היא גם על קנסות ועוד,שלכאורה על פי דין תורה לא חייב.
אבל באופן שמדובר ביורשים או זוג שמתגרש שהם מעוניינים במכירה מסוג זה אין בעיה לכאורה.

[עושה חדשות]

ושאלה אחרת,
אדם קונה דירה, הוא מברר שהיא רשומה בטאבו על שם המוכר,
אבל הרי הוא לא מברר האם היא באמת שלו בד"ת,
מצוי מאד שהמוכר זכה בה ע"י ירושת הבת - לדוגמא,
אז על מה נסמכים? יאוש בקרקע בנשתקע שם הבעלים? או מה?

[עובדיה חן]

ושאלה אחרת,
אדם קונה דירה, הוא מברר שהיא רשומה בטאבו על שם המוכר,
אבל הרי הוא לא מברר האם היא באמת שלו בד"ת,
מצוי מאד שהמוכר זכה בה ע"י ירושת הבת - לדוגמא,
אז על מה נסמכים? יאוש בקרקע בנשתקע שם הבעלים? או מה?

לפי מה שאני ביררתי הטאבו הוא הקובע גם בהלכה.בד"כ