בדיני שכנים יש לי חוסר ידיעה והבנה, אם חברי הפורום יוכלו להחכימיני, במקרות ודעת הפוסקים בזה.
אני יעלה כאן מקרה על מנת לדון בו.
בנין קומות שלדירה בקומת קרקע מוצמד גינה. בעל דירת הגן חפץ לפרוש מעל גינתו סככה לצל וצניעות. דא עקא שמזה שנים רבות בשכן שמעליו רגיל לתלות כביסה מעל חצרו באופן שסדינים וכדו' נכנסים באויר החצר.
יש לדון בשני אופנים.
אם יעשה את הסככה בגובה תקרת ביתו שנלענ"ד חשיב כחצירו הפרטית.
ואם יעשנה גבוה יותר, שלענ"ד חשיב כחצר השותפין.
יש להתייחס לכך שאינו תובע מחבירו לסגור את חלון ביתו, אלא משתמש כדרכו בחצירו או בחצר השותפין, ועל ידי כך ייבצר מהשכן לתלות את כביסתו, או לייתר דיוק אם יתלה כבסים ארוכים יתלכלכו מהסככה.
מדובר באופן שהשכן תולה הכביסה נוהג כך כמה שנים.
הטענות הפשוטות.
תולה הכביסה טוען שכך נוהג מזה שנים, וכן נוהגים בדירות סמוכות... וטענתו שהחזיק בזכות לתלות כביסה.
טענות בעל החצר תהיינה שודאי לא חש למחות בדבר שלא הזיקו, אך לא מחל על זכותו הקניינית להשתמש בחצירו כאוות נפשו, אפשר שייטען גם שלא שם אל ליבו כלל שהכבסים נכנסים באויר חצירו.
וכמובן שכל אחד ואחד יאריך לבאר צדקת דבריו...
מה מקורות הדין בגמרא ושו"ע, ומה מורים הדיינים בזה, מלתא בטעמא!